Pourquoi nous faire confiance ?


Bonjour, et bienvenue,
Si vous lisez ces lignes, peut-être êtes-vous à l’aube de la mise en vente de votre bien immobilier.

Vous vous demandez alors,

  • • comment s’y prendre pour bien vendre ?
  • • à qui s’adresser ? est-ce que je sollicite une agence ou pas ?
  • • Comment la choisir ? comment faire confiance ?

Dans tous les métiers, comme dans le vôtre, il y a des gens qui font bien leur travail, d’autres cherchent à progresser ; avec plus ou moins de conscience et d’engagement, de motivation et de formation, d’expérience, voire d’expertise…

De votre côté, vous vous apprêtez à vivre un tournant économique et patrimonial considérable, avec des enjeux forts. Quand on parle d’immobilier, on parle de transactions mettant en jeu des sommes importantes, souvent le fruit de toute une vie d’économies et de sacrifices.

Choisir le bon agent immobilier est donc crucial ; il doit avoir la CONSCIENCE de vos enjeux !

Mais d’abord, une question centrale, liée à une tentation évidente :

« Est-ce que je prends les services d’un agent immobilier, moyennant honoraires, ou est-ce que je me lance de particulier à particulier ? »

A l’évidence, vous êtes tenté de croire que la deuxième solution vous fera économiser une dépense. Cette tentation peut coûter cher, parfois plus que le montant des honoraires d’un professionnel…

SACHEZ-LE… :

La loi autorise le particulier à vendre un bien immobilier par ses propres moyens, mais sachez que :

  • 72 % des transactions sont conclues grâce à une agence immobilière.
  • 61 % des acheteurs et,
  • 71 % des vendeurs ont eu recours aux services d'un professionnel, les trois dernières années.

(Enquête IFOP publiée en mai 2015).

Moins de 50 % des compromis signés entre particuliers conduisent à un acte authentique, contre plus de 83 % lors de l’intermédiation d’un professionnel.

L'offre de services des professionnels de l'immobilier et leur accompagnement dans les transactions ont donc une vraie raison d’être.

Libre à vous de vendre seul, mais considérez bien le risque de ne pas voir votre vente aboutir comme prévu.

L’image, la légitimité, et les honoraires des agents immobiliers ont été souvent controversés…

Pourtant, l'agent immobilier a vu son rôle s'étoffer pour devenir un prestataire de services à part entière, capable d'entreprendre toutes les démarches utiles pour le compte de ses clients, et surtout, de les protéger des nombreux écueils juridiques et financiers qui peuvent faire perdre du temps et de l’argent, du fait de conditions suspensives mal anticipées, ou d’estimations imprécises.

Alors, faire appel à un professionnel, d’accord…
Mais pourquoi « Cabinet Peyrelongue Sélection Immobilière » ?

1 NOTRE INDEPENDANCE,
Force et sécurité pour vous :

Nous sommes libres de toute gouvernance de franchise et de politiques commerciales « grand groupe ». Praticiens de longue date, indépendants et experts, sans redevance à rétribuer à un franchiseur, sans restriction territoriale, nous pouvons cultiver l’obsession de vous écouter, de nous adapter à votre projet, de bâtir des stratégies de commercialisation « sur-mesure », de vous proposer des tarifs compétitifs, d’agir en artisan.

2 LE LABEL QUALITE FNAIM :

Signataire de la Charte d’éthique et de déontologie, notre cabinet vous garantit :

  • La conformité aux règles déontologiques fixées par le décret n° 2015-1090 du 28 août 2015,
  • Une éthique professionnelle irréprochable,
  • Le respect des lois et règlements qui régissent la profession,
  • Une compétence théorique et pratique expertale, confortée par une mise à jour et une formation continue,
  • La transparence rendant un discours exact, intelligible, vérifiable, au sujet de nos habilitations, assurances et champs d’interventions,
  • La confidentialité et la discrétion sur le sujet de la vie privée,
  • La médiation d’une structure saine et reconnue comme la FNAIM, en cas de litige,
  • Le traitement formalisé des réclamations de ses clients.

Le Label FNAIM vous permet de distinguer un Cabinet conseil d’une agence commerciale.

3 CONSCIENCE ET ENGAGEMENT

Avec nous, vous ne signez pas simplement un mandat de vente, pour ajouter un produit de plus à notre catalogue : Ce mandat, dans nos consciences, est une véritable MISSION que vous nous confiez, résultant d’un haut niveau de confiance de votre part ; nous allons donc prendre cette mission très au sérieux.
Derrière un mandat de vente, se trouve la haute responsabilité de TROUVER LE BON ACQUEREUR, c’est notre responsabilité.

La réussite dépend intimement de notre conscience et de notre engagement.

Elle engage un travail dynamique, précis, minutieux, suivi, et ininterrompu.

Si nous ne sommes pas convaincus de notre capacité à réussir, maitrisant sans complexe nos limites de compétences, nous préférerons décliner cette responsabilité de façon transparente.

4 DANS NOS GENES, PLUSIEURS SAVOIR-FAIRES :

  • Savoir commencer par vous écouter, en tant que propriétaire, sous les dimensions et contingences que vous jugez importantes, comme par exemple vos délais…
  • Savoir vous respecter, vous et votre patrimoine,
  • Savoir apprécier votre bien, dans son charme, ses atouts, ses prestations, ses originalités, ses avantages, ses potentiels, son environnement, ses proximités, etc…
  • Savoir en maitriser toutes les qualités physiques, construction, matériaux, génération, isolation, décoration, aménagements, rangements, fluides, exposition, etc…
  • Savoir détecter le profil socio-économique des acquéreurs qui vont l’aimer autant que vous, et qui auront LA bonne raison d’en devenir propriétaire à votre place : Ce savoir-faire nous engage à ne faire découvrir et visiter votre bien qu’à une clientèle ciblée et filtrée.
  • Savoir comment en parler, et rédiger le bon texte d’annonce,
  • Savoir animer la publicité de vente…
  • Savoir anticiper les subtilités conjoncturelles du marché,
  • Savoir surveiller les particularités cadastrales, juridiques, fiscales, financières, servitudes, etc…

Et bien sûr,

  • savoir établir minutieusement le juste prix de la transaction, en parfaite connaissance des données historiques et concurrentielles du marché auquel appartient votre bien.
  • Savoir mener la vente jusqu’au bout…

5 NOTRE FACON DE TRAVAILLER :

De notre premier contact, à la vente définitive, une belle histoire ensemble

  • Avec vous, un entretien de découverte : notre histoire commence par l’écoute de tout ce que vous attendez de nous.
  • Ensuite, un vrai travail, celui que vous attendez, dans les règles de l’Art, POUR UNE MAITRISE PARFAITE DE VOTRE BIEN.
  • Enfin, une vente réussie, quand il faut, au prix qu’il faut, à la bonne personne…

Mais appelez-nous pour en discuter, rien n’est possible sans se comprendre…

A tout de suite…